Строительные работы начинаются с составления локальных смет. В каждом документе необходимо разделение работ по последовательности и конструктивным элементам. Перечень материалов включается в ресурсную ведомость или локальную смету, где отражают количество строительных материалов, их расценки и стоимость всех необходимых ресурсов. Это позволяет определить цену материалов для строительства, ремонта объекта или отдельных видов работ.
В объектных сметах включена стоимость:
• строительства объектов;
• монтажа;
• необходимых инструментов и оборудования.
Так, в объектную смету вносят локальную при планировании обустройства территории: стоимость асфальтирования стоянки, строительства ограждения, озеленения, установки шлагбаума, осветительных приборов, видеонаблюдения.
Объектные сметы подразумевают начисление средств на возведение временных построек, затрат на оплату отопления в зимнее время.
Сводный сметной расчёт включает в себя следующие разделы:
• строительство и монтаж;
• инвентарь;
• оборудование;
• мебель;
• прочие расходы.
После расчетов выводят общую сметную стоимость. Сводный расчёт включает расходы на подготовку площадки, демонтаж построек, перенос инженерных коммуникаций, отвод земель и компенсацию материальных убытков, культивацию и рекультивацию почвы, осушение земли, затраты на проектные и изыскательные работы и др.
Смета может быть составлена вручную или посредством компьютерной программы. Составить сметную документацию может любой человек со строительным образованием, опытом и знаниями строительных технологий. Компьютерные программы упрощает процесс разработки документации.
Софт по умолчанию содержит множество видов строительных и монтажных работ, расценки, строительные материалы, расходные нормы и др. Так, например, если необходим монтаж перегородок из гипсокартона, сметчик указывает это в специальной программе, которая автоматически производит комплексную оценку работ, учитывая все этапы возведения: от установки каркаса до косметический отделки.
Работы, указанные в смете, можно разделить на этапы. Это комфортно и заказчикам, и строителям. Так становится понятно, в какие сроки необходимо закончить тот или иной этап, какова его стоимость. У заказчика работ появляется возможность оплатить услуги и материалы поэтапно.