Техническим надзором на строительном объекте называется целый комплекс мероприятий, в обязанности которого входит  своевременная и точная реализация проектных решений. В современном строительстве существует мнение, что это комплекс мероприятий необходимо осуществлять непрерывно, начиная от стадии строительства, заканчивая вводом объекта в эксплуатацию.

Самым заинтересованным в этом лицом является Заказчик, или будущий покупатель строительного объекта. Если технический надзор будет контролировать каждую операцию, при строительстве объекта, будут обязательно соблюдены и эксплуатационные характеристики здания или сооружения,  и действующие сметные нормативы.

Ухудшают качество строительства, в первую очередь, несоблюдение строительных технологий и замена строительных материалов их некачественными аналогами. Если к этому еще добавить несоблюдение исполнителями строительных норм и правил, то можно с уверенностью утверждать, что сроки строительных работ и их стоимость будут наверняка отличаться от запланированных, причем не в лучшую сторону.

Причины происходящих нарушений всем давно известны. Или специалистов необходимой квалификации не хватает, или Заказчик пытается сэкономить на зарплате строителей, которым, по его мнению, нужно очень много платить. Итог тут может быть только один – низкое качество выполненных работ и задержка объекта со сдачей в эксплуатацию.

Чтобы хоть как-то поправить такую мрачную ситуацию, необходимо пригласить на строительный объект компанию, которая,  в постоянном режиме, осуществляла бы функции технического надзора за объектом. Специалисты такой организации постараются предотвратить непрофессиональные действия строительных прорабов или простых строителей. Здесь очень большое значение имеет порядочность специалиста по техническому надзору. Именно эти его данные повышают качество выполнения заказа.

Инженер по техническому надзору поможет заказчику разработать и согласовать графики производства строительно-монтажных работ, составить грамотную и экономную проектную или сметную документацию.

Такие специалисты тщательно следят за выполнением каждой строительной операции. Они контролируют рациональность использования строительных материалов и специальной техники. При получении комплектующих, оборудования или строительного материала, такие специалисты проверяют наличие сертификатов, паспортов и другой, сопутствующей закупаемому документации от заводов-изготовителей. Если такой специалист обнаруживает какие-либо нарушения или отклонения от проектных норм, он обязан принять все необходимые меры по разрешению возникшей ситуации.

Инженеры по техническому надзору составляют для подрядных организаций рабочие планы, контролируют ведение ими первичной документации.

Естественно, один человек не в состоянии проконтролировать полный набор работ, ведущихся на строительном объекте, поэтому, иногда, создаются целые рабочие группы, которые постоянно присутствуют на рабочем месте. Чем больше строительный объект – тем больше состав такой рабочей группы. В такую группу могут входить специалисты по экономике строительства, проектировщики, инженеры по водоснабжению и канализации, геодезисты, и ряд других, необходимых Заказчику для тотального контроля за качественным выполнением работ.

В результате деятельности такой рабочей группы, Заказчик владеет полной и объективной информацией о состоянии дел на объекте.

Присутствие группы технического надзора, в момент сдачи объекта в эксплуатацию, является обязательным условием. Ответственность за результаты труда определяется в договоре, который подписывается с организацией, обязавшейся осуществлять функции технического надзора.